Consejos del Consultor: Calidad de vivienda
Por: Manuel Salguero España.

Somos espectadores de los cambios constantes de las ciudades. Se habla de la ciudad moderna, relacionado con la preocupación por generar condiciones que permitan hacer partícipe a cada individuo de una forma social determinada.

Por lo tanto, la calidad de la vivienda dependerá del equilibrio que se logre entre todas las actividades propias de la ciudad y la práctica del habitar.

Existen elementos físicos y no físicos indispensables para cubrir las necesidades básicas de una población.

Entre los físicos se encuentra el espacio y los servicios públicos, así como lo arquitectónico. En lo no físico encontramos la dimensión social.

1. El espacio y los servicios públicos: El espacio es considerado al uso y disfrute colectivos, como calles, parques, aceras, áreas verdes y deportivas destinados a la socialización del individuo.

Servicios: redes de energía eléctrica, agua, drenajes y transporte que sustenten la habitabilidad garantizando condiciones de higiene suficientes para el conglomerado, así como a las acciones de conexión entre las diferentes actividades urbanas.

2. El ámbito arquitectónico: Es lo relacionado con el cumplimiento de una serie de condiciones mínimas que aseguren la habitabilidad del alojamiento. No sólo en lo geográfico y topográfico del suelo, sino en lo relacionado con la satisfacción de las necesidades habitacionales del grupo humano que la habita. Es decir, en su dimensión física que agrupe atributos imprescindibles.

Algunos atributos imprescindibles son: protección, higiene, comodidad y privacidad. O sea la estructura, los materiales de construcción, la disponibilidad de ventilación e iluminación natural así como de agua potable y drenaje, el número de personas por cuarto, la relación de metros cuadrados por habitante, las posibilidades de aislamiento del grupo social del grupo familiar, la disponibilidad de espacio que permita la acomodación de muebles y enseres, la forma de circulación, tanto horizontal como vertical, la disposición de los muebles sanitarios y de cocina, etc.

3. La dimensión social: Está implícita en la relación que establecen sus usuarios, tanto en su espacio privado como con respecto a su entorno próximo, como el barrio y quienes habitan allí. Es decir, sus vecinos, además de la seguridad en la tenencia de la propiedad que garantice que no será despojado de ella.

Por consiguiente, la calidad de la vivienda en términos de habitabilidad, será definida como el conjunto de condiciones físicas y no físicas que garanticen la vida humana en condiciones de dignidad.

¿Quiere saber el valor de su propiedad?, consúltelo gratis en la página www.valoresusvalores.com