Consejos del Consultor: Casas familiares
Por: Manuel Salguero España.

Opinión

Dentro de los avalúos que hacemos he encontrado algunos casos interesantes de problemas con inmuebles que me gustaría compartir con ustedes.

Los matrimonios se llevan a cabo con el propósito de tener una familia, criar hijos y vivir todos felizmente en un hogar. Cuando los hijos crecen, algunos padres quieren seguir teniendo lo más cerca posible a sus hijos, por lo que si los recursos económicos lo permiten compran un terreno grande en el cual ubican a su alrededor las casas en donde vivirán, por ejemplo, si son cinco hijos, pues los cinco matrimonios, más la casa principal donde vivirán ellos, los abuelos rodeados de sus hijos y nietos.

Encantadora idea que hasta hace brotar lágrimas de emoción.

Pero qué pasa cuando ya viven allí los matrimonios, resulta que el cuñado no se lleva bien con la familia, dos nueras se odian a muerte y uno de ellos todavía es soltero y arma parrandas casi todos los fines de semana.

Los niños se han peleado varias veces y sus respectivos padres casi han llegado a las manos, uno de ellos arranca su carcacha y llena de ruido y humo todo el aire en las mañanas. Dos de los matrimonios dejan a sus hijos con los abuelos casi todo el tiempo, que ya no los aguantan, y paremos de contar.

Finalmente, algunos hijos han tomado la decisión de irse y deciden vender sus casas. Ahora viene el problema. Quién querrá comprar una vivienda dentro de un clan familiar. No existe suficiente privacidad, las ventanas, patios y otros elementos comunes no están bien definidos; el agua, drenajes e instalaciones eléctricas están compartidos con todos.

Es difícil vender una propiedad así. O por lo menos no se podrá vender en el precio que en justicia podría tener.

Entonces es bueno que si usted quiere que sus hijos vivan felices y quiere comprarles una vivienda, hágalo, pero con las individualidades, privacidades y libertades que toda familia necesita tener. El espacio de la vivienda es el sitio que más respeto, privacidad y libertad requiere.

Si tiene un terreno grande y quiere dividirlo entre sus hijos, haga las divisiones bien definidas, los accesos independientes, los patios y demás ambientes que estén aislados e individuales.

Piense que tal vez mañana uno de ellos decida vender, por lo que diseñe de tal manera que allí puedan también convivir familias extrañas o cualquier persona.

Dudas, consulte www.valoresusvalores.com