En los últimos años, pero principalmente a inicios del 2014, el movimiento inmobiliario es más que evidente.

Para los desarrolladores de proyectos habitacionales, más personas buscan acercarse a las zonas de trabajo y evitar el tráfico.

La zona 1 se había convertido en un lugar poco agradable para vivir hace algunos años y el “efecto dona” hizo que todos decidieran vivir en zonas periféricas, comentó Carlos Sandoval, vocero de la municipalidad capitalina.

Es por esto, agregó, que la comuna desarrolla una serie de programas para atraer a nuevos vecinos a la zona 1, entre ellos los diversos programas culturales de la Sexta Avenida y calles aledañas.

Opciones

En un recorrido que efectuó Prensa Libre, se identificaron al menos seis proyectos que prevén entregar los primeros apartamentos entre abril del 2014 y el próximo año.

El desarrollador inmobiliario Modus Vivendi ofrece tres opciones para vivir en la ciudad.

Uno es el edificio Duplex, ubicado en la esquina de la 12 calle y 9a. avenida. Este proyecto cuenta con seis locales comerciales y 28 apartamentos, de los cuales la mitad ya están vendidos.

Rosa de Juárez, asesora de ventas de Modus Vivendi, señaló que el interés es tal, que después de la primera semana de haber salido a la venta —en enero del 2014— ya se habían vendido 10 apartamentos.

Ese desarrollador también trabaja en la ampliación el edificio Teresa, en la 12 calle 6-27. Además, remodelaría completamente el Etxeverría, en la 3a. avenida 11-18.

Otra opción de compra está en los apartamentos Centrum, en la 7a. avenida y 11 calle, que será ampliado con 29 viviendas verticales en total.

Aura De Ogáldez, asesora de ventas de este último, destacó que el desarrollo de la Sexta Avenida atrae también a los profesionales que buscan aprovechar más su tiempo.

Otras opciones son La Torre Entre Árboles, ubicada en la Avenida de los Árboles en la 5a. calle zona 1, y el proyecto histórico uno, en la 2a. calle y 12 avenida.

El precio por metro cuadrado de apartamento en el centro de la ciudad oscila entre Q7 mil 600 y Q9 mil 800, según un estudio elaborado por el experto Juan Carlos Salazar, de la firma Inspecciones Globales.

Según las inmobiliarias, los precios de venta van desde los Q400 mil para apartamentos de entre 43 y 53 metros cuadrados. mientras que los que van de 96 metros a 120 metros cuadrados pueden llegar a costar hasta Q1.2 millones; sin embargo, varía por proyecto.

Por lo tanto, para adquirir una vivienda en el centro los ingresos promedio de una familia deberán ser superiores a los Q9 mil mensuales, ya que las cuotas de pago oscilan entre Q3 mil y Q4 mil en crédito a plazo de 25 años.