El presidente estadounidense, Donald Trump, dijo que impondrá a partir del 20 de enero un límite del 10 % al interés de las tarjetas de crédito, medida que pretende mantener por un año con el objetivo de rebajar el coste de vida en el país.

“Por favor, sepan que no permitiremos más que el público estadounidense sea ‘estafado’ por empresas de tarjetas de crédito que están cobrando intereses del 20 al 30 % e incluso más”, dijo en su red social Truth Social el mandatario.

“Con efecto el 20 de enero de 2026, yo, como presidente de EE.UU., llamo a un límite de un año en los intereses de las tarjetas de crédito del 10“, agregó Trump, que quiso hacer coincidir la fecha con el aniversario del primer año de su segundo mandato.

No obstante, el presidente republicano, que responsabilizó a su antecesor, el demócrata Joe Biden, de los altos intereses que cargan las tarjetas de crédito, ya enfrentó críticas por parte del sector bancario y algunas figuras de Wall Street.

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La Asociación de Banqueros de EE.UU. (ABA, en inglés) y otros cuatro grupos del sector emitieron una declaración conjunta en la que advertían de las consecuencias negativas para el consumidor del límite del 10 % y abogaron por la colaboración para mejorar el acceso al crédito.

El límite del 10 %, señalaron “reduciría la disponibilidad del crédito” para millones de familias y pequeñas empresas, “los consumidores a los que pretende ayudar esta propuesta”, y los empujaría hacia “alternativas menos reguladas y más costosas”, indicaron.

El gestor de fondos de riesgo Bill Ackman, donante republicano, por ejemplo, opinó este sábado que mercado de tarjetas de crédito “parece muy competitivo” y que una solución sería que su “régimen regulatorio favorezca nuevas entradas y nuevas tecnologías”.

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Para abrir la cuenta se necesita Q.100., DPI del padre o responsable del menor, recibo de servicios (luz, agua o teléfono), partida de nacimiento del niño.  Al abrirla se obtiene una tasa de interés anual del 3% a partir de Q.250 permanentes en la cuenta, cálculo de interés mensual, el niño obtiene su primera tarjeta de débito Visa.

a) impuestos, IVA o 3 por millar, b) notario, c) gastos del Registro, d) pago a gestores, e) etcétera. Además, el hecho de ser propietario de una vivienda obliga a una serie de gastos, que generalmente se producen todos los meses y son ineludibles: a) cuota ordinaria de vecinos, b) seguridad, c) jardinización, d) extracción de basura, e) IUSI, f) otros. También algunos no exigibles, pero prácticamente ineludibles: a) seguros del inmueble, b) electricidad, agua, gas, internet, teléfono; c) averías, renovación de elementos desgastados, mejoras, etc.

Luego, si el inmueble se compra mediante una hipoteca, que es lo más habitual, hay que sumar a los anteriores muchos otros gastos: a) comisión de la hipoteca (estudio, valuaciones, certificaciones, declaraciones juradas, etcétera), b) los intereses de la hipoteca solicitada, c) los gastos de notarios y registro, c) seguros de vida asociados a la hipoteca, d) seguros del inmueble para la concesión de la hipoteca, e) impuestos de actos jurídicos, f) gestores o tramitadores.

Por último, también es habitual incurrir con el paso del tiempo en una serie de gastos como reformas de mayor o menor importancia, cambios en: la decoración, ventanerías, piso, baños y otros, así como sustitución de electrodomésticos y mobiliarios que, por supuesto, deben sumarse a la cifra final.

¿Cuánta gente que ha vendido una vivienda cree usted, estimado lector, que ha ido sumando todos estos gastos desde el día que la compró? Creo que nadie o muy pocos. Y en los casos en que no se ha llevado la cuenta de estos gastos, ¿qué cree que es lo más habitual; estimarlos correctamente, o directamente ignorarlos?

En muchas ocasiones, la suma de todos estos gastos supera el importe de la compra inicial de la vivienda. Si pasan décadas, todos estos gastos sumados pueden incluso suponer varias veces lo que se pagó en su día por la vivienda. Es evidente que su influencia en la rentabilidad final es más que decisiva, y aun en la gran mayoría de los casos se ignoran totalmente, y se hacen las cuentas, como si no existieran.

Otro asunto es la tasa de interés y el plazo pactados si la compra se hizo mediante un préstamo hipotecario.

Tasa de interés

En el caso de diferentes tasas, supongamos un préstamo de Q250 mil pagaderos en 20 años a una tasa anual del 12 por ciento o del 15 por ciento. Para el 12 por ciento, tendremos una cuota mensual de Q2 mil 800 y al finalizar habremos pagado casi Q670 mil. Ahora, al 15 por ciento anual, tendremos una cuota mensual de Q3 mil 300 y al finalizar el período habremos pagado casi Q800 mil, o sea ¡Q130 mil más!

Plazo

Veamos ahora con respecto a plazos diferentes del mismo préstamo a una tasa anual del 12 por ciento con posibilidades de pagarlo en 15 o 20 años. Para 15 años la mensualidad será de Q3 mil 58. Para 20 años será de Q2 mil 789; sin embargo, en el primer caso, al finalizar el período habremos pagado en total Q550 mil y en el segundo caso, Q670 mil, o sea ¡Q120 mil más!

Recuérdese, estimado lector, que el negocio de los bienes inmuebles se resume en: comprar, retener, informarse y vender.

Es probable que algunas veces solamente veamos cuánto nos costó originalmente, cómo fue el financiamiento y en cuánto la estamos vendiendo ahora que han pasado muchos años. Es probable que percibamos que le estamos ganando, pero es conveniente que apliquemos el término “informarnos” para que sepamos exactamente si el negocio fue bueno o no.

El 13 de febrero iniciamos el curso de Valuación de Bienes Inmuebles en el Colegio de Ingenieros, interesados llamar al 2218-2600, con Danilo.

¿Dudas?

Parte de las cenizas también fueron esparcidas frente al palacio real Klai Kangwon, ubicado cerca del monumento.

Thong Daeng, que significa cobre, adoptada en 1998, solía aparecer en fotos oficiales del rey Buhmibol Adulyadej, quien escribió un libro dedicado a la perra, que ha sido adaptado recientemente en una película de dibujos animados.

Cuando al rey Bhumibol Adulyadej le trajeron a aquella perrita de cinco semanas, nacida de una camada callejera de los suburbios de Bangkok, humilde, pequeña e indefensa, no le importó que llegara de los arrabales.

El rey Rama IX de Tailandia, al que apodan El Glorioso, respetadísimo y venerado casi como una divinidad en ese país, se sentó en el suelo y la adoptó al instante.

El rey Rama IX ha tenido una vida larguísima en la que se ha rodeado de perros. El monarca lleva en el trono más años que cualquier rey del mundo.

Lo coronaron en 1950. Ha sobrevivido a 15 golpes de estado, 16 constituciones y 27 primeros ministros y en toda esa vida nunca ha encontrado una mascota como ‘Thong Daeng’, con la que dormíay juegaba a diario.

A principios de diciembre, el tailandés Thanakorn Siripaiboo fue detenido y acusado de lesa majestad y sedición por “insultar”  a Thong Daeng y pulsar “me gusta”  en una foto relacionada con un supuesto caso de corrupción en un parque dedicado a antiguos reyes tailandeses.

El acusado, de 27 años, se enfrenta a una pena total de 37 años de cárcel.

La ley de lesa majestad en Tailandia, vigente desde 1908, establece que “cualquiera que difame, insulte o amenace al rey, a la reina o a sus descendientes se enfrentará a una pena de prisión de entre 3 y 15 años” .

Los casos de lesa majestad en Tailandia se han multiplicado desde el golpe de Estado del general Prayuth Chan-ocha, en mayo del 2014, según las organizaciones defensoras de los derechos humanos.

Este rendimiento, a su vez, tiende a mantenerse bajo a medida que la inflación permanece también baja y los inversores siguen comprando bonos. El rendimiento del bono a 10 años ha caído levemente desde que la Fed aumentó la tasa la semana pasada.

“La elevación de las tasas a corto plazo por la Fed no afecta muy profundamente las tasas hipotecarias” , dijo el economista jefe de Freddie Mac, Sean Becketti.

Con todo, la tasa hipotecaria a 30 años es levemente más alta que el 3.83% de hace un año y el 3.76% de fines de octubre. Becketti dijo que unos cuantos aumentos leves de las tasas no afectarán en gran medida las tasas a largo plazo hasta que el banco central empiece a reducir la enorme cartera de bonos que acumuló durante y después de la Gran Recesión.

La intención de las compras de bonos por la Fed era reducir las tasas a plazos más largos para estimular la toma de préstamos y el gasto y fortalecer la economía. La Fed dejó de comprar bonos el año pasado cuando sucedió esto último. Pero todavía no ha empezado a venderlos, lo cual provocaría un aumento de las tasas a más largo plazo.

Aunque la economía de EE. UU. continuó la expansión a “un ritmo moderado” , el comunicado de la Fed remarcó que “los acontecimientos globales económicos y financieros pueden frenar de algún modo la actividad económica y probablemente pongan mayores presiones a la baja sobre la inflación en el corto plazo” , en clara referencia a la volatilidad experimentada por China en las últimas semanas.

Asimismo, y a la conclusión de su reunión de dos días, el banco central estadounidense elevó las previsiones de crecimiento de EE. UU. ligeramente hasta el 2.1 % este año, frente al 1.9 % pronosticado en junio, y rebajó las de 2016 al 2.3 %, comparadas con las del 2.5 % de hace tres meses.

La presidenta de la Fed, Janet Yellen, ofrecerá una rueda de prensa para comentar la decisión y la política monetaria a las 14.30 hora local  (18.30 GMT) .  

Defiende decisión

 La presidenta de la Reserva Federal  (Fed) de EE.UU., Janet Yellen, defendió hoy la decisión de aplazar el alza de tipos de interés por la volatilidad financiera global, las dudas sobre algunas economías emergentes como China y la fuerte apreciación del dólar.

“La situación en el exterior aconseja una vigilancia estrecha” , aseguró Yellen en su rueda de prensa posterior a la reunión sobre política monetaria en EE.UU., en la que la Fed decidió mantener los tipos de interés entre el 0 % y el 0.25 %.

En concreto, expresó su “preocupación”  sobre la ralentización económica en China, que podría ser mayor de la esperada por el ajuste de su modelo económico, y la “capacidad”  las autoridades para manejarlo.

La presidenta de la Fed reconoció, además, que las “exportaciones netas habían supuesto un freno”  a la actividad económica en EE.UU. como reflejo a la apreciación del dólar en los últimos meses, y agregó que los “factores transitorios”  que se encuentran detrás de la baja inflación “todavía tardarán un tiempo para desaparecer totalmente” .

No obstante, señaló que, dada la progresiva mejoría en el mercado laboral, que está en EE.UU. cerca del pleno empleo con una tasa de desempleo del 5,1 %, es de esperar que aparezcan presiones inflacionarias al alza, por ejemplo sobre los salarios.

Por último, remarcó que la Fed no puede responder a “las oscilaciones”  del mercado, pero sí debería prestar atención a los elementos que los estaban causando, al conceder que el contexto financiero global se había “tensado”  en los últimos meses.

La próxima reunión de la Fed tendrá lugar el 27 y el 18 de octubre, antes del encuentro final previsto para el 15 y 16 de diciembre.