Vecinos reportan grietas en viviendas de Santa Rosita, zona 16

Autoridades inspeccionan viviendas con grietas en Santa Rosita, zona 16, tras alerta de vecinos.

Óscar García

20 de octubre de 2025

|

12:32h

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Personal de Conred y la comuna inspeccionan área afectada en Santa Rosita, zona 16. (Foto Prensa Libre: Conred)

La Coordinadora Nacional para la Reducción de Desastres (Conred) informó este lunes 20 de octubre que efectuó un recorrido en Santa Rosita, zona 16, donde se han registrado daños en muros y grietas en viviendas.

Añadió que mantiene un albergue en apresto, ante la emergencia reportada por los vecinos.

Mientras que la Alcaldía Auxiliar de la zona 16 reportó que el sábado 19 de octubre se registraron dos alarmas sísmicas, por lo que sus unidades junto a la Conred efectuaron la inspección del área y acordaron el cierre temporal de la zona afectada, como medida preventiva para resguardar la seguridad de los vecinos.

Además, está suspendido el paso del transporte pesado en el tramo bajo inspección.

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No es la primera vez que se registra una situación similar en Santa Rosita, ya que el 21 de junio de 2024, el Juzgado de Asuntos Municipales de Guatemala emitió notificaciones a vecinos de esa colonia en la que se estableció que sus viviendas estaban en un área insegura y peligrosa.

A comienzos del referido mes, un socavón afectó un área de la zona 16 capitalina, el cual habría sido provocado por las fuertes lluvias.

El hundimiento se registró en la 7a avenida y 8a calle de la colonia Santa Rosita.

Para leer más: Socavón en Santa Rosita, zona 16, deja damnificados y casas dañadas

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Diputados proponen subsidio de Q10 mil a Q70 mil para dueños de casas dañadas por los sismos del 2025

La principal fuente de financiamiento será un fondo de Q110 millones incluido en el presupuesto nacional, destinado a mitigar desastres naturales.

Douglas Cuevas

7 de octubre de 2025

|

13:03h

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Varias casas de la aldea Las Trojes, en Amatitlán, quedaron completamente destruidas por los recientes sismos en Guatemala. (Foto Prensa Libre. Óscar Vásquez)

Diputados buscan utilizar un fondo de emergencia y recursos del Ministerio de Comunicaciones para otorgar un subsidio, por única vez, a los dueños de viviendas dañadas por los sismos ocurridos desde el pasado 8 de julio y hasta el 31 de diciembre del 2025.

Los departamentos con mayores daños son Guatemala, Escuintla, Sacatepéquez, Suchitepéquez, Baja Verapaz y Jutiapa, según reportes oficiales.

Entre los principales daños reportados figuran colapsos parciales y rajaduras severas en muros y techos, lo que comprometió directamente la seguridad y habitabilidad de las viviendas afectadas, señala la iniciativa.

“Más del 40% de las viviendas evaluadas en estas localidades presentaron daños que requieren reparación parcial o reconstrucción total inmediata”, indica la exposición de motivos.

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Los legisladores citan cifras atribuidas a la Secretaría Ejecutiva de la Coordinadora Nacional para la Reducción de Desastres (Se-Conred), que reporta, hasta el 10 de septiembre pasado, cerca de 7 mil viviendas afectadas. De estas, el 32.5% tiene daños leves, el 43.7% presenta daños moderados y el 23.8%, daños severos.

El monto

La propuesta establece un aporte único para los propietarios de viviendas con daños, quienes podrán optar a un subsidio de entre Q10 mil y Q70 mil, según el nivel de afectación del inmueble, conforme al artículo 6 de la iniciativa.

Este apoyo económico podrá destinarse a gastos de alquiler, reparación o refuerzo de la construcción afectada, enganche para una nueva propiedad o compra de materiales de construcción, según el artículo 7 de la propuesta.

Los fondos serán administrados por el Ministerio de Desarrollo Social, que definirá los procedimientos para su desembolso. La Contraloría General de Cuentas fiscalizará el uso de los recursos.

Requisitos

• Acreditar la propiedad o posesión del inmueble.
• Detallar el número, nombre, edad y relación de parentesco o dependencia de los cohabitantes, si comparte la vivienda con otras familias.
• No haber recibido ayuda similar o monetaria de instituciones públicas o privadas que ejecuten fondos del Estado.
• No contar con seguro de vivienda que cubra reparaciones por el monto máximo fijado en el artículo 6.
• Comprometerse a destinar el subsidio únicamente para los fines establecidos en el artículo 7.
• Facilitar la supervisión del Ministerio de Desarrollo Social y la Contraloría General de Cuentas.
• Declarar la veracidad de la información proporcionada, bajo pena de perjurio y demás apercibimientos de ley.

Financiamiento

Para financiar la ley, se propone utilizar recursos del Fondo para la Vivienda (Fopavi) del Ministerio de Comunicaciones, siempre que no estén comprometidos.

También se destinará el 75% de un fondo emergente de Q110 millones, contenido en el artículo 119 del presupuesto nacional del 2025, asignado para atender desastres naturales; y también podrán emplearse, además, recursos provenientes de modificaciones presupuestarias del Ministerio de Desarrollo Social.

En el 2020, el Congreso aprobó una serie de programas de apoyo económico. Según procesos de fiscalización, estos no fueron utilizados de forma adecuada. El Bono de Protección al Empleo, por ejemplo, se desembolsó para 245 personas fallecidas. Incluso el partido político Bienestar Nacional (Bien), cuyo máximo representante es Fidel Reyes Lee, se benefició del programa.

Diputados del @CongresoGuate proponen un subsidio de Q10 mil a Q70 mil para los propietarios de viviendas que han sufrido daños por los sismos registrados desde el pasado 8 de julio. La iniciativa de ley lleva la firma de diputados de distintos bloques. pic.twitter.com/KuPNqjEwyc

— Douglas Cuevas (@dcuevas_pl) October 7, 2025

Guatemala

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Al rescate de las casas abandonadas en el Centro Histórico de la zona 1 de la capital

Dar nueva vida a los inmuebles abandonados es una tarea complicada por los procesos legales que enfrenta cada caso.

José Manuel Patzán

2 de octubre de 2024

|

07:00h

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Fachada de una vivienda ubicada en la décima avenida y 13 calle de la zona 1.(Foto Prensa Libre: Erick A´vila)

Precaución, inseguro y peligroso” es la advertencia al caminar junto a una pared de ladrillo que, debilitada por el tiempo y las lluvias, amenaza con caer. El muro pertenece a lo que queda de una vivienda ubicada en la 10a. avenida y 13 calle, en el Centro Histórico, zona 1 de la capital. Esta casa es solo un ejemplo de muchas que comparten el mismo destino, producto de la falta de cuidado de sus propietarios, conflictos entre herederos o, en algunos casos, la ausencia definitiva de propietarios.

Las ventanas y puertas de estas viviendas se han derrumbado. En algunas, los vecinos han cubierto las entradas con tablas, para evitar que personas en situación de calle o delincuentes ingresen en ellas. Sin embargo, esos esfuerzos a menudo resultan inútiles, pues quienes pernoctan en las calles retiran las barreras poco después. Como resultado, maleza, basura y plagas de roedores e insectos invaden lo que alguna vez fue un patio, una sala o un comedor.

El plan

La Dirección del Centro Histórico, institución adscrita a la Municipalidad de Guatemala y creada para frenar el deterioro patrimonial de ese sector, ha logrado negociar con algunos propietarios la restauración de las viviendas. Sin embargo, varias continúan en el mismo estado. Las razones incluyen falta de recursos de parte de los dueños, imposibilidad de localizarlos para negociar, conflictos entre incluso 10 herederos, la ausencia de estos porque están fuera del país, o porque fallecieron.

Las restauraciones no solo buscan rescatar el patrimonio cultural. Algunas viviendas, si bien no están abandonadas, son un peligro para los peatones.

El rótulo colocado en un paredón de la 10a. avenida y 13 calle alerta de riesgos y llama a evitar incidentes como el ocurrido cerca del templo de la Recolección, donde el avanzado deterioro y las lluvias provocaron que el paredón de una vivienda colapsara.

“Las viviendas a veces se deterioran por falta de interés; los propietarios permiten que se desgasten”, refiere María José Avendaño, directora del Centro Histórico.

“Además, hay casos complicados de intestados y otros temas legales que impiden a los propietarios recuperar las casas y hacer mejoras”, agregó.

Avendaño enfatiza que “no todos los dueños de las viviendas en mal estado son irresponsables”, y el problema, en muchos casos, es la falta de fondos, motivo por el cual se les ofrecen opciones. Una de las propuestas es exonerarlos del impuesto único sobre inmuebles (IUSI) hasta por 10 años, para que puedan usar esos recursos en la restauración.

También se les ofrece cubrir los costos del remozamiento si la propiedad es cedida en usufructo o utilizada durante un tiempo determinado para albergar sedes municipales, bibliotecas, museos o centros de capacitación.

Avendaño señala que cada caso es diferente, y en algunos se ofrece el pago de un alquiler justo, pues tampoco sería “equitativo” invertir en la restauración y luego pagarles una renta simbólica.

“No es dinero nuestro y no podemos decidir hacer ese tipo de tratos. En otras ocasiones recibimos donaciones para revitalizar las viviendas; no siempre es la municipalidad la que invierte todo”, acotó.

Demanda

A pesar del apoyo que la Dirección del Centro Histórico ofrece para la restauración de las viviendas, no todas las negociaciones son fáciles. Algunos propietarios se niegan a remozar o ceder las propiedades, lo que ha llevado ciertos casos a los juzgados municipales, especialmente cuando existe el riesgo de que las paredes colapsen por falta de mantenimiento.

“Siempre intentamos el diálogo y les sugerimos que, en lugar de gastar en abogados, inviertan en restaurar sus propiedades. Ofrecemos todo tipo de apoyo. El problema es que si se agotan las vías en el Juzgado de Asuntos Municipales, el caso pasa a instancias superiores, lo que complica más el proceso”, comenta Avendaño.

“También les aconsejamos que no se arriesguen a realizar mejoras sin los permisos correspondientes, ya que existe un reglamento”, añade.

Un ejemplo de convenio es el de una vivienda ubicada en la 7a. avenida y 11 calle. Desde 2006, el propietario no paga IUSI y periódicamente la remodela.

Para hacer restauraciones, los propietarios deben tramitar licencias, como lo establece la Ley de Patrimonio, y contar con el aval del Instituto de Antropología e Historia (Idaeh). En algunos casos también se les exonera del pago de la licencia, para que utilicen el dinero en trabajos de mejoras.

Avendaño recuerda que desde hace 25 años se trabaja en el cuidado del Centro Histórico. Instalaciones como el Palacio de Correos fueron recibidas en total abandono, con cúmulos de basura, goteras y mobiliario deteriorado, refiere.

“La recuperación de viviendas permite habilitar nuevos espacios para exposiciones y abrir las puertas a artistas de todas las edades. Usamos estos inmuebles para otorgar distintos beneficios, y recibimos gente de todas las zonas”, afirma.

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Revitalización

Según datos de la Dirección del Centro Histórico, hasta hace cinco años había 70 inmuebles deteriorados y abandonados. Sin embargo, en los últimos tres, algunos han comenzado a ser revitalizados. Otros no pueden recuperarse, por problemas legales, y otros más están en proceso. Entre estas viviendas hay algunas de las cuales se desconoce a quién pertenecen, lo que complica aún más su restauración.

Si bien algunos propietarios cuentan con las licencias de construcción, el proceso es lento. Los vecinos de estas viviendas piden que al menos se bloqueen los accesos, pues solo sirven de refugio para delincuentes o personas que viven en la calle. “El problema es que se meten en las casas y usan las paredes para pasar a otras viviendas. Ya nos hemos visto obligados a llamar a la Policía porque hemos visto gente en los techos. Por allí ingresan”, aseguran vecinos de algunos inmuebles.

“Otra situación es que hacen sus necesidades fisiológicas dentro de las viviendas. Ojalá las restauraran, porque es muy molesto”, comenta Gabriela Aguilar, quien asegura haber observado el deterioro de una vivienda en la 10a. avenida y 13 calle durante más de 10 años.

Para restaurar las viviendas, la Dirección del Centro Histórico impulsa un proyecto que consiste en pintar las fachadas. Desde 2008 se han revitalizado mil 71 fachadas en el Centro Histórico y se repintan en forma periódica.

Este año, la institución también hará una evaluación y modificación del reglamento que regula las restauraciones en las viviendas del Centro Histórico, para evitar confusiones entre los propietarios y aclarar que algunos trabajos, como demoler construcciones antiguas para habilitar parqueos, no están permitidos.

Más dificultades

El exdirector del Centro Histórico Ricardo Rodríguez reitera que la Municipalidad solo puede usar las casas cuando sus propietarios lo autorizan. Además, coincide en que uno de los principales problemas es la falta de acuerdo entre herederos.

“Sucede que la tercera generación de una familia no tiene interés en restaurar o vender la propiedad, ya que son muchos herederos y siempre hay alguno que se opone a las decisiones de los demás”, explica Rodríguez.

“Hay otras casas inmovilizadas por orden judicial. Por ejemplo, en la esquina del callejón Del Fino y 2a. calle hay dos casas juntas donde se cometió un crimen. Los propietarios fallecieron y el juicio está detenido, por lo que no hay quien lo reactive”, agrega.

El problema de las viviendas abandonadas lleva años. Durante su gestión, Rodríguez contactó a propietarios que residen fuera del país, pero no mostraron interés en volver y recuperar los bienes, a pesar de que se les ofrecieron contratos de usufructo con empresas privadas y universidades.

En uno de los casos, el propietario dejó dos viviendas a nombre de sus hijas, quienes durante muchos años tuvieron desacuerdos por la herencia. Tiempo después se logró contactarlas y comenzó el proceso de restauración.

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En qué se convierten

Las viviendas deterioradas o abandonadas han sido remozadas para albergar sedes municipales, museos o academias de música.

Entre los inmuebles restaurados se encuentra la Imprenta Sánchez y De Guise, ubicada en la 8a. avenida 12-58 zona 1, ahora convertida en museo; la Casa Barnoya, en la 10a, avenida y 8a. calle, que entre 1780 y 1792 fue hogar del arzobispo Cayetano de Francos y Monroy, y en la cual hoy se imparten talleres. A un costado de esta hay una vivienda cuyo techo colapsó y no se ha logrado que el propietario la restaure.

Otro de los inmuebles restarados es la Casa Ibargüen, que se encuentra en la 8a. avenida, entre 11 y 12 calles, donde funcionan las oficinas de la Dirección del Centro Histórico y La Teca, una biblioteca gestionada con la Fundación Sophos, en la 12 calle 6-25.

Desde el punto de vista de Mari Carmen Muñoz, investigadora del Centro de Estudios Urbanos y Regionales (Ceur), de la Universidad de San Carlos de Guatemala (Usac), el Centro Histórico ha perdido vitalidad, debido al incumplimiento del reglamento para la preservación del patrimonio.

Muñoz añade que muchas viviendas antiguas se están malutilizando. “El Centro Histórico está sectorizado. En los alrededores del templo de Santo Domingo han proliferado hoteles de paso, y en el Cerrito del Carmen, hoteles dedicados a la prostitución”, expone.

A pesar de que algunas familias regresaron a sus casas y otras fueron beneficiadas con viviendas, no todas han contado con ese apoyo, principalmente en la provincia y poco se sabe si las autoridades gubernamentales han cumplido con la ayuda ofrecida.

Recientemente una familia de cinco personas murió por un deslizamiento ocurrido en la colonia las Calaveras, zona 3. La Coordinadora Nacional para la Reducción de Desastres (Conred) indicó que 15 viviendas fueron evacuadas, aunque poco se sabe el paradero de las familias, puesto que no se les ha ofrecido vivienda, algunos tenían más de 20 años de vivir en el lugar.

Los afectados han afirmado que hasta el momento, ninguna institución se ha acercado a ellos para ofrecerles una vivienda.

Contraste

En de octubre de 2015; 280 personas murieron soterradas cuando un cerro sepultó la colonia el Cambray en Santa Catarina Pinula. En 2017, a pesar de los atrasos por irregularidades en la compra de materiales para la construcción de las 181 viviendas, estas comenzaron a ser entregadas a los afectados y los vecinos se han adaptado a su nuevo hogar en el mismo municipio. No obstante, el panorama es distinto para quienes perdieron su vivienda por la erupción del Volcán de Fuego en junio de 2018, la cual dejó 215 fallecidos y 216 desaparecidos.

A cinco años de la tragedia, y a pesar de que los sobrevivientes fueron trasladados a la colonia la Dignidad en la finca La Industria, Escuintla, donde se les proporcionó vivienda, dicen que viven con carencias.

Los moradores en esa colonia afirman que el calor, la inseguridad y  el servicio irregular de agua entubada llevaron a que algunos vecinos vendieran sus propiedades en Q15 mil. Los sobrevivientes afirman que no se acostumbran al cambio de vida y también optaron por alquilar la vivienda que les otorgó el Gobierno, mientras que otros decidieron quedarse y enfrentar las dificultades.

El problema según ellos, es que solo tienen experiencia en la agricultura, y es el principal obstáculo para que hombres y mujeres consigan un trabajo. Las mil viviendas se entregaron para igual número de familias, pero muchos quedaron fuera de ese beneficio y se refugiaron con familiares en el mismo lugar, aunque  eso implica que  vivan hacinados. pues en algunas viviendas viven hasta 12 personas que corresponden a tres familias.

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El colapso de viviendas construidas en riveras del río Pinula en sectores de Villa Hermosa 1 y 2 se ha registrado desde años atrás. Sin embargo, en agosto de este año el problema fue más evidente, pues según el informe de la  Conred, al menos 30 casas colapsaron, debido a que el caudal del río creció y socavó las bases de esas casas. Otras residencias quedaron prácticamente en el aire y fueron declaradas no habitables.

Según la Conred, son 465 viviendas las que tienen daño leve, moderado y severo a lo largo del caudal que atraviesa varias colonias de San Miguel Petapa, principalmente entre las colonias Santa Inés, Villa Hermosa 1 y  Bajares Concepción. No obstante, el problema no es nuevo y desde el 2001 esos sectores  fueron declarados de alto riesgo mediante el acuerdo gubernativo 179-2001.

No obstante, las familias afirman que carecen de otro lugar donde vivir y  deben vivir bajo riesgo.

Villa Nueva

Han pasado 14 meses desde que se originó un agujero de grandes dimensiones en el kilómetro 12 de la ruta al Atlántico, jurisdicción de Villa Nueva y que provocó la muerte de dos mujeres cuando su vehículo cayó en el socavón. Sin embargo, los avances son lentos en la investigación por parte del Ministerio Público (MP) para determinar si hubo negligencia o falta de mantenimiento por parte de las autoridades de la Municipalidad de Villa Nueva que tienen a su cargo el tramo carretero.

El último informe que la municipalidad de Villa Nueva trasladó al MP fue el 21 de septiembre de 2023. El MP indicó que se han recabado declaraciones testimoniales, se han revisado imágenes de cámaras de seguridad y se han hecho análisis de la escena donde ocurrió el accidente.

Deben ayudar

Víctor Duarte, exdirector de la Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular(UDEVIPO), dice que todas las familias que pierden sus viviendas por catástrofes naturales o por tragedias estructurales deben recibir apoyo del gobierno.

“Deben hacer estudios de riesgo con Conred, se hace un programa de traslado de las familias a un sitio seguro”, afirmó.

Recordó que debido a los destrozos que causó la tormenta Agatha en el 2010,  entregaron 70 casas en la colonia la Esperanza de Villa Nueva, para familias afectadas del anexo de Villalobos.

También se entregaron 105 viviendas para las familias afectadas por la misma tormenta y a la comunidad se le nombró Anibal Archila, en honor al periodista que falleció mientras efectuaba una cobertura en el volcán de Pacaya.

Entre 2008 y 2011, según Duarte, se entregaron 16 mil escrituras en asentamientos, principalmente de Villa Nueva.

Continuarán tragedias

Este tipo de tragedias continuarán no solo en la capital sino también en la provincia, debido al desorden territorial y pobreza que conlleva a ocupar áreas de riesgo, según lo que han advertido, la (Conred) y el Centro de Estudios Urbanos y Regionales (Ceur).

A partir de las viviendas que colapsaron por el socavamiento que provoca el río en San Miguel Petapa, el Ceur comenzó una investigación a nivel nacional y preliminarmente determinó que más viviendas correrán el mismo destino, debido a que fueron construidas cerca de las riveras de ríos que principalmente llevan aguas pluviales y residuales.

Derrumbes y deslaves

En 2005 el cantón Panabaj en Santiago Atitlán, Sololá desapareció, después de que un deslave provocado por las lluvias de la tormenta Stan cayera sobre la comunidad y provocara la muerte de al menos cien personas.

El 22 de febrero de 2007 un hundimiento en el barrio San Antonio, zona 6 cobró la vida de un padre y sus dos hijos y dejó al descubierto la mala condición en que se encuentra el sistema de colectores de la capital y municipios aledaños. Las víctimas se encontraban en su vivienda la cual cayó en el enorme agujero.

Del lugar fueron evacuadas unas 140 familias, tiempo después de que algunos se refugiaron con vecinos o en el albergue de la Conred, pudieron regresar al sector.

En el 2009, un derrumbe en el Cerro Los Chorros, en San Cristóbal Alta Verapaz ocasionó la muerte de 29 personas y otras quedaron desaparecidas.

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Tres años después de originarse un agujero en el barrio San Antonio, nuevamente un colector dañado provocó un agujero de 20 metros de diámetro y 30 de profundidad en la colonia Ciudad Nueva, zona 2 de la capital,  aunque no se reportaron víctimas.

En 2011, la parte de un cerro se derrumbó sobre la comunidad El Manantial del municipio de Santa Cruz Barillas, Huehuetenango, y  arrastró cinco viviendas en las que habitaban alrededor de 15 personas. 

El 1 de octubre de 2015, un deslizamiento de lodo, piedras y árboles sepultó unas 125 viviendas en El Cambray 2, en el municipio de Santa Catarina Pinula. Según cifras oficiales 280 personas perdieron la vida.

El 3 de junio de 2008 el lodo con lava que expulsó el volcán de Fuego sepultó la comunidad Los Lotes ubicada en Sacatepéquez y otras comunidades aledañas fueron evacuadas. La tragedia dejó 215 fallecidos y 216 desaparecidos, según las cifras oficiales de la Conred.

En 2020, cuatro personas murieron en el Barrio Uno, San Marcos La Laguna, Sololá murieron por un deslizamiento que provocó que una roca de gran tamaño se desprendiera del cerro y destruyó todo a su paso. Más de 200 familias tuvieron que buscar otro lugar para residir.

En septiembre de 2022, un vehículo cayó en un agujero que se originó en el kilómetro 12 de la ruta al Atlántico, jurisdicción de Villa Nueva y provocó la muerte de dos mujeres.

El 10 de octubre de 2022, la depresión tropical Julia provocó que cinco personas murieran tras un derrumbe en el municipio de Panzós, Alta Verapaz. El 30 de septiembre último cinco personas perecieron cuando 13 viviendas fueron arrasadas por el río en Concepción Las Minas, Chiquimula y se confirmó la muerte de un hombre de la tercera edad y de una mujer, otras tres personas quedaron desaparecidas.

Un estudio que efectúa el Ceur sobre el impacto que tendrán los ríos de aguas residuales en 15 ciudades intermedias como Villa Canales, Villa Nueva, San Miguel Petapa y la Ciudad de Guatemala, ha determinado preliminarmente que el socavamiento en los cimientos de viviendas que se ubican en las riveras de los caudales provocarán que estas colapsen y un factor negativo es el desorden de urbanización.

“Los problemas que han causado el río Platanitos y Pinula se van a replicar. Basta con navegar en los mapas de internet para ver cuántos lugares poblados son atravesados por ríos y que cada vez hay más construcciones en los laterales de esos afluentes, será cuestión de tiempo para que el problema de San Miguel Petapa se replique”, advierte el urbanista Luis Olayo, investigador del Ceur.

Agregó: “ese fenómeno será como el tráfico, antes se registraba solo en la ciudad y ahora se extendió a otros lugares”.

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Vulnerables

En el interior del país, lugares como Coatepeque, Quetzaltenango; Cobán, Alta Verapaz; y Antigua Guatemala, Sacatepéquez, son lugares vulnerables por la construcción de viviendas formales cerca de los ríos.

“Cuando el río Pensativo recoge todos los desechos de Milpas Altas hace estragos en la Antigua. Todo lo que se ha urbanizado en Boca del Monte, Villa Canales y Santa Catarina Pinula se ve afectado cuando tenemos inviernos severos y no hay remedio porque los ríos arrastran todo lo que encuentra a su paso”, subrayó Ortíz.

El urbanista refiere que encontrar solución a ese tipo de problemas es difícil, si se toma en cuenta que se elimina la capa boscosa y de aquí en adelante será difícil evitar que los ríos amplien su diámetro y socaven las viviendas.

Viviendas colapsadas

El colapso de viviendas construidas en riveras del río Pinula en sectores de Villa Hermosa 1 y 2 se ha registrado desde años atrás. Sin embargo, en agosto de este año el problema fue más evidente, pues según el informe de la Coordinadora Nacional para la Reducción de Desastres (Conred), al menos 30 casas colapsaron en los últimos dos meses, debido a que el caudal del río creció y socavó las bases de esas casas. Otras residencias quedaron prácticamente en el aire y fueron declaradas no habitables.

Según la Conred, son 465 viviendas las que tienen daño leve, moderado y severo a lo largo del caudal que atraviesa varias colonias de San Miguel Petapa, principalmente entre las colonias Santa Inés, Villa Hermosa 1 y 2 y la colonia Bajares Concepción. No obstante, el problema no es nuevo y desde el 2001 esos sectores fueron declarados de alto riesgo mediante el acuerdo gubernativo 179-2001, reitera Rodolfo Flores, vocero de la Coordinadora Nacional para la Reducción de Desastres (Conred)
“Toda la cuenca está inestable, si bien es cierto una vivienda tiene daño leve, es posible que más adelante en termino de años o meses ya pase a otra categoría”, dice Rodolfo Flores, vocero de la Conred.

Flores dice que son 30 viviendas las que colapsaron en un periodo de dos meses y desde que se registró el primer incidente este año, nuevamente se hicieron evaluaciones y se constató que casas que estaban con daño moderado, pasaron a daño severo. La mayoría de las que colapsaron ya estaban deshabitadas y las familias se albergaron con familiares.

El acuerdo gubernativo emitido en 2001, advierte que es de alto riesgo construir a 100 del río Pinula que pasa por ese sector.
La crecida del afluente ocurre por la disminución de la filtración de agua en el suelo ya que cada vez más drenajes desfogan en ese caudal.

Sobrepoblación

Un estudio del Ceur revela que durante el periodo 1995-2015 se emitieron 19 mil 736 licencias de construcción en San Miguel Petapa, por lo que según ellos hubo un “desarrollo habitacional drástico” y cambiaron los usos del suelo en ese municipio.

La sobrepoblación por consiguiente aumentó la producción de aguas residuales domésticas y se determinó que en 2002, aumentó 7.28 veces, en comparación con 1994.
“Esto corresponde al aumento en la emisión de licencias de construcción de viviendas urbanas”, cita el informe del Ceur.

Luis Fernando Ortíz, investigador del Ceur, reitera que el río Pinula era un riachuelo que en cuestión de años se convirtió en un río de aguas negras, el cual crece y se complica cada vez más con los inviernos severos.

Topografía

En el caso de San Miguel Petapa, el urbanista recalca que un factor negativo que propicia las inundaciones es el relieve del territorio.

“Cualquier trabajo que hagan para evitar las inundaciones por la crecida del río solo será como una curita. Las malas decisiones se tomaron desde años atrás y ahora se cosechan las consecuencias de la urbanización desordenada”, refiere el experto.

La Municipalidad de San Miguel Petapa reaccionó ayer y publicó el acta del Concejo del 26 de septiembre de 2023, en donde se incluye la notificación que se envió a vecinos de sector 2 y 4 de la colonia Villa Hermosa 1 y Aldea Santa Inés, en la que se informa que el área ha sido declarada de alto riesgo y que es necesaria la evacuación.

Agrega que los sectores declarados de alto riesgo comprenden las cuencas hidrográficas del río Villalobos, Lago de Amatitlán y Río Michatoya, aunque no ofrece opciones de traslado..

En algunos casos estos incidentes han provocado que los derrumbes caigan sobre viviendas y en otros que lleguen a colapsar a la vista de sus dueños, sin que ellos puedan hacer algo para rescatar sus bienes inmuebles.

Ante esta situación, Prensa Libre sondeó cuánto cuesta asegurar una vivienda en Guatemala y cuáles son los aspectos para tener en cuenta al contratar uno que cubra la reconstrucción de su vivienda en caso esta sufra daños, o colapse, a consecuencia de un desastre natural.

De acuerdo con Hermann Girón, presidente de la Asociación Guatemalteca de Instituciones de Seguros (AGIS), en Guatemala hay 13 aseguradoras con las que se puede adquirir un seguro de vivienda y este es fácil de contratar.

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¿Qué debe tener en cuenta?

“El seguro de vivienda es muy accesible, más cuando se toma conciencia que la casa se puede perder de forma completa en un evento de la naturaleza”, explicó Girón, quien hizo énfasis que el aspecto más importante a tener en foco, es asegurar el valor completo de la unidad habitacional o vivienda.

Girón explicó que el costo del seguro depende de la suma asegurada que se contrate, y aquí la importancia de asegurar la suma correcta del valor de la vivienda. Porque al decir que una casa vale menos para contratar un seguro más barato, tendrá consecuencias a la hora del reclamo.

Por lo que el entrevistado insistió en que el interesado debe asegurar la suma correcta y que esta refleje el valor que tendría la reconstrucción de la vivienda si hubiera una pérdida total por incendio, terremoto, inundación, hundimiento o algún problema derivado de un fenómeno natural.

Otro punto para tener presente es que los terrenos no se aseguran. Es decir, si una casa costó Q200 mil, hay que restarle lo que sumó el terreno, en este caso podría ser Q70 mil. Por lo que la suma asegurada debe ser la de la construcción en sí, Q130 mil, según un ejemplo que dio Girón.

En cuanto al costo mensual para este mismo caso con una suma asegurada de Q130 mil, podría pagar una prima entre a Q2 mil y Q4 mil anuales, dependiendo de las coberturas que se contraten. Es decir, que el pago mensual podría rondar entre Q165 a Q330 mensuales, para este ejemplo.

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Girón concientizó que “vale la pena hacerlo rápido, porque además de los eventos de la naturaleza como lluvias, crecidas de ríos, entre otros, Guatemala es un país sujeto a riesgos de terremoto, por lo que las viviendas son muy vulnerables a movimientos de la tierra y el costo de un seguro es relativamente barato”.

Además, recalcó que cualquier persona que tenga una vivienda en Guatemala y que no tenga el dinero para reconstruirla, en caso de perderla por un fenómeno natural, debería contratar un seguro de vivienda.

¿Cómo adquirir un seguro para su vivienda?

Existen tres formas de asegurar una vivienda:

1. Comprando el seguro cuando se compra la su vivienda con algún crédito, porque la mayoría de los bancos que prestan dinero para la compra de vivienda le piden al deudor la compra de un seguro.
2. Una póliza colectiva, este caso se da cuando se asegura un condominio o torre de edificios.
3. Asegurando su vivienda de forma voluntaria, asesorándose con un experto que le guíe para adquirir el seguro más conveniente.

De acuerdo con Víctor Ché, corredor de seguros con 15 años de experiencia en el sector, advirtió que, en estas opciones, hay desventajas, específicamente al contratar una póliza colectiva, pues en este caso es la misma suma asegurada para todos los vecinos sin condicionar, ni tomar en cuenta el menaje de cada casa, es decir los bienes muebles y enseres que sirven exclusiva y propiamente para el uso y trato ordinario de una familia.

Sin embargo, Ché explicó que lo más usual en el mercado guatemalteco es precisamente la póliza colectiva, “pues lo que se hace, es crearle la necesidad a la junta directiva de condominios, para que todos lo tengan y lo contraten en conjunto; de lo contrario nadie asegura su casa. Por cultura, si apenas aseguramos el carro, mucho menos la casa. Es un tema bien complejo; el producto existe, pero actualmente en el mercado es una práctica que no se da”, comentó.

En este contexto, la Asociación Guatemalteca de Instituciones de Seguros (AGIS), da cuenta de los siguientes porcentajes de seguros más contratados por los guatemaltecos:

• 29% – seguro de gastos médicos
• 22% – seguro de vida colectivo
• 17% – seguro de automóvil
• 13% – seguro contra incendios
• 3% – seguro de vida individual
• 2% – seguro de accidentes personales
• 1% – seguro por caución

¿Cómo funciona?

Ché explicó que el cliente traslada el riesgo a la aseguradora con la contratación de un seguro y esta cobra una porción; por si ocurre un evento natural que dañe la vivienda, el seguro lo cubre, y si no sucede, percibe una ganancia.

Si la zona es de alto peligro, la aseguradora prefiere no correr el riesgo y no asegurar, por ejemplo: casas ubicadas a orilla de lagos, ríos y mar, por ejemplo, los chalets no son asegurables; tampoco en donde hay fallas geográficas o inmuebles que están ubicados en cumbres, peñas, entre otros.

Sin embargo, si todo está en orden y el riesgo está asumido por una aseguradora, existe una póliza y hay un contrato, esta lo tiene que cumplir.

El líder comunitario indicó que los vecinos tuvieron que utilizar palas, azadones y piochas para que el agua saliera; sin embargo, fue imposible, por lo que solicitaron ayuda a las autoridades municipales.

Isabel Guit, vecina afectada, indicó que hasta el momento no se pueden cuantificar las pérdidas, ya que aún se encuentran retirando los escombros, entre los cuales hay comercios donde se perdió parte de la mercadería.

Andrés Lizandro Iboy, alcalde de Sololá, dio a conocer que se encuentran en estado de emergencia, por lo que piden  paciencia a los vecinos, ya que deben priorizar los lugares que se hallan en mayor riesgo.

Agregó que fueron cuatro familias las que perdieron el techo de sus inmuebles, por lo que fueron trasladadas a un albergue, ubicado en la escuela de la comunidad.

Según Martínez se coordinó con autoridades municipales para que apoyaran con láminas y otros materiales para la reconstrucción de las casas; así mismo, les entregarán alimentos y artículos de higiene personal.

Autoridades locales indicaron que se encuentran en alerta ante la cercanía del invierno; además, efectúan monitoreos  en áreas vulnerables a inundaciones.

Según los vecinos, el remolino se registró en la entrada principal del municipio y recorrió unos 250 metros y daños la estructura de varias casas. 

“Yo estaba en la acera de mi casa cuando vi el remolino que principió a desclavar las láminas de varias viviendas. También se escuchaba como se quebraban los vidrios de los ventanales”, manifestó el vecino Javier García.

Resaltó que el fenómeno natural duró unos tres minutos y que varios vecinos salieron a la calle, ya que temían salir lastimados.

Bomberos Municipales Departamentales llegaron al lugar de la emergencia y  no reportan daños personales, solo algunas personas con crisis nerviosa.

Vecinos indicaron que varios microbuses que estaban estacionados en el lugar daños resultaron con vidrios rotos y otros daños en su estructura.