Fondo Para la Vivienda

En riesgo el 80% de recursos destinados este año para vivienda

Sat, 26 Oct 2024 11:00:00 +0000

Política

En riesgo el 80% de recursos destinados este año para vivienda

Reporte financiero detalla que Fopavi no ha erogado Q539 millones; el CIV, sin justificar ejecución

Fátima Najarro

26 de octubre de 2024

05:00h

En el año solo se han otorgado 2 mil 600 subsidios para las familias que no poseen una propia. (Foto Prensa Libre: Esbin García)

El Fondo para la Vivienda (Fopavi) es otra de las dependencias del Ejecutivo que reflejan un lento avance en la ejecución del presupuesto. En 10 meses, solo han ejecutado Q106 millones, que corresponden al 15% del total. Los datos muestran que durante tres meses incluso no hubo desembolso por subsidio, es decir, no se otorgó ninguno.

Para este año, el Fondo posee Q671 millones 965 mil, de los cuales Q624 millones son para subsidios y el resto para funcionamiento. De lo que corresponde a apoyos para vivienda, hay más de Q539 millones que no se han ejecutado al momento, los cuales corren riesgo de no ser utilizados e irse al fondo común al finalizar el año.

Según los reportes del sistema de Contabilidad Integrada (Sicóin), del Ministerio de Finanzas, en marzo, abril y mayo Fopavi no realizó ninguna transferencia a personas o familias. En promedio se ejecutaron solo Q2 millones al mes durante ese período, que corresponde al gasto de funcionamiento de la institución.

Fue en junio cuando creció la ejecución en Q30 millones, por el arranque de los subsidios.

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Aunque ese patrón se observa también en los últimos años, donde por dos o tres meses también los desembolsos por transferencias se pausaron. Un fenómeno similar ocurrió en el 2023, entre febrero y marzo; un año antes sucedió de abril a junio, y en el 2021 fue durante dos meses en dos ocasiones.

Sin embargo, en los dos años anteriores, la ejecución de Fopavi sobrepasó el 90% y en el 2021, el 75%. Otro patrón que se observó en los reportes de Sicóin es que este año se modificó el presupuesto para asignarle más fondos; en los años anteriores fue al contrario, porque hubo reducciones de hasta Q255 millones, como ocurrió en el 2022.

Se solicitó una postura por medio de Comunicación Social de la cartera respecto de la ejecución del fondo y número de subsidios entregados, así como quién es el titular interino de la institución, pero no dieron respuesta alguna.

Retrasos

La Comisión de Vivienda del Congreso cuestionó, el pasado miércoles 23, al ministro de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda (CIV), Félix Alvarado, respecto de los subsidios que otorga el Fopavi, además de que acciones legales se elevaron hasta la Corte de Constitucionalidad, por una ejecución de viviendas que está detenida.

Dichos amparos piden que se cumplan con lo aprobado por la Junta Directiva el año pasado, en un acta en que fueron admitidos más de 10 mil subsidios, pero las nuevas autoridades, este año, solicitaron que se realice una revisión, porque se comprometía el presupuesto del Fopavi, según declaraciones recientes.

Otro aspecto es que el Fopavi no cuenta con empresas que realicen los estudios socioeconómicos, como se comentó ante la Comisión de Finanzas, y no han concluido con ese proceso.

Baja ejecución

También durante el Gabinete de Desarrollo Económico, presidido por la vicepresidenta, Karin Herrera, el CIV presentó que en el año solo se han otorgado dos mil 600 subsidios, que corresponden a Q90 millones 980 mil, y fue entre junio y octubre cuando fueron aprobados.

De acuerdo con esos datos, Suchitepéquez es donde más proyectos se aprobaron, 319 la cifra reportada; mientras, en Baja Verapaz es donde menos se han destinado ayudas, y llegó a 15.

También, durante el Gabinete, aseguraron que se prevén más subsidios para la construcción de cuatro mil 500 pisos de cemento, en coordinación con el Ministerio de Desarrollo Social.

“Se tiene en proceso la firma de un convenio interinstitucional entre el Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda y el Ministerio de Desarrollo Social para tener acceso al sistema de Registro Social de Hogares, por medio del cual se recopila información para identificar las condiciones socioeconómicas de los hogares”, se lee en la información oficial.

Entidad criticada

En marzo pasado, la exministra del CIV Jazmín de la Vega denunció casos de posible corrupción como pagos a empresas por supervisiones en las que no coincidía el desembolso con el avance. Un ejemplo fueron 68 vivienda en Nahualá, Sololá, donde la Contraloría General de Cuentas (CGC) determinó que no existían físicamente.

En varias comunidades se reportaron los mismos hechos, en que no se finalizaron proyectos de vivienda o donde las familias pagaron por estudios socioeconómicos que no se efectuaron.

También este año se conoció sobre el caso en el que un tramitador que tenía una oficina dentro de la entidad cobraba a las familias por los procesos para obtener un subsidio, sin gestionar nada, porque dejó de trabajar en el Fopavi en el 2016.

Crédito para vivienda individual o familiar: cuáles son los requisitos, intereses y otros detalles del programa

Thu, 24 Oct 2024 18:12:15 +0000

Economía

Crédito para vivienda individual o familiar: cuáles son los requisitos, intereses y otros detalles del programa

Las familias guatemaltecas podrán acceder a créditos con tasas de interés y plazos más accesibles por el Fondo para la Primera Vivienda. Conozca los requisitos para aplicar el programa.

Sandy Pineda

24 de octubre de 2024

12:12h

El Fondo para la Primera Vivienda ofrece opciones de acceso a vivienda de manera individual o familiar. (Foto Prensa Libre: Esbin García)

El Fondo para la Primera Vivienda es un programa que se anunció para que guatemaltecos accedan a créditos para adquirir una vivienda, mismo que está siendo gestionado por el Crédito Hipotecario Nacional (CHN).

El plan busca reducir el déficit de vivienda y que hogares prioritarios puedan adquirir un inmueble con opciones de una tasa de interés más baja y pago a plazos.

El Gobierno destinó Q750 millones para impulsar el proyecto casi por concluir el 2024, pero anunció que en los próximos tres años estará asignando más recursos para su continuidad.

El Fondo busca disminuir los inconvenientes que puede implicar para una familia que obtenga una vivienda como la alta inversión o poco acceso a una fuente de financiamiento.

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Marcela Marroquín, vocera del CHN, indicó que los interesados ya pueden ponerse en contacto con el banco.

Entre las principales características del programa, explicó que permite adquirir una casa con valor en un rango de Q330 mil hasta Q600 mil.

El plazo para pagar el crédito es de hasta 40 años, aunque puede variar en cada caso conforme a la negociación con el banco.

Además, puede ver: Finanzas personales: Descargue la guía para tener éxito financiero en el largo plazo

Requisitos

Los requisitos para acceder al Fondo para la Primera Vivienda, incluyen:

Presentar un certificado que acredite la carencia de bienes inmuebles.
La vivienda debe formar parte de los proyectos inmobiliarios que trabajen con el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA).
El valor del inmueble seleccionado no debe superar los 170 salarios mínimos no agrícolas, lo que en 2024 equivale a Q3 mil 634.59 por salario. Esto establece un valor máximo del inmueble de Q617 mil 880.30.
La capacidad de pago puede ser individual o a través de la unión de ingresos familiares.
La persona interesada o la familia requieren demostrar ingresos de entre uno y cuatro salarios mínimos mensuales para poder aplicar.
El máximo de ingresos tiene un límite de hasta Q14 mil. Esto debido a que el programa está enfocado a determinado rango salarial. Si excede este monto tiene impedimento para el programa.

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Tasas de interés

Para optar a los préstamos, según la vocera del CHN, existen dos opciones basadas en el valor del inmueble y la tasa de interés aplicable:

Tasa de interés del 5%: Esta opción está disponible para viviendas cuyo valor no exceda los 91 salarios mínimos no agrícolas. En 2024, esto equivale a un máximo de Q330 mil 747.69. Si el precio de la vivienda es más bajo o igual a esta cantidad, se puede acceder a esta tasa preferencial del 5 por ciento.
Tasa de interés del 5.5%: Aplica para viviendas con un valor mayor a 91 salarios mínimos y hasta 170 salarios mínimos como límite. Esto corresponde a un rango entre Q330 mil 747.69 y Q617 mil 800, se puede optar por esta tasa de interés.

“Estas tasas permiten ajustar el financiamiento según el valor del inmueble, proporcionando diferentes opciones de acceso a vivienda dentro de los límites establecidos”, explicó Marroquín.

Más detalles

Para obtener más información o iniciar el proceso de solicitud de un préstamo, es posible comunicarse directamente con el Crédito Hipotecario Nacional (CHN) por estos medios:

Teléfono: Llame al número 1507 de atención al cliente del CHN para consultas sobre préstamos y requisitos.
Sitio web: Visite la página oficial del CHN donde encontrará información detallada sobre los proyectos inmobiliarios asociados.
Oficinas: Acérquese a la sede central en la 7a. avenida 22-77 de la zona 1, ciudad de Guatemala, o a cualquiera de las sucursales del CHN en el país para recibir atención personalizada.

Lea también: Guía para calcular el ISR como asalariado y los tipos de renta que existen

Surgen nuevas víctimas estafadas por supuesto trabajador de Fopavi

Tue, 23 Apr 2024 02:20:40 +0000

Comunitario

Surgen nuevas víctimas estafadas por supuesto trabajador de Fopavi

Autoridades del Fondo se desligan de los casos y anuncian que presentarán denuncias penales.

Leslie Sánchez

22 de abril de 2024

20:20h

Representantes de diferentes comunidades de Chimaltenango acudieron este lunes 22 a la sede central del Fondo Para la Vivienda en la zona 9 para solicitar a las autoridades que resuelvan los subsidios que llevan varios años de retraso en esa dependencia.

Los afectados fueron atendidos por el viceministro de Vivienda, Luis Castillo y el director ejecutivo de Fopavi, Walter Monroy.

Algunos afectados explicaron que hicieron pagos a las empresas para que iniciaran la construcción de sus viviendas, pero nunca llegaron a ejecutar las obras. Otros aseguraron que fueron atendidos por Javier Alejandro Vásquez López, un intermediario que se hacía pasar como trabajador de la entidad y que según registros públicos de Guatecompras no labora en Fopavi desde 2016.

Dominga Telón Chutá, es de San José Poaquil, Chimaltenango, denunció que desde el 2014 la comunidad solicitó el subsidio al Estado y la primera fase del proyecto se logró en el 2020. En esa ocasión la constructora CODIPRO, representada por Rony Misael Chan, entregó 30 viviendas.

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Posteriormente en 2022 se logró ejecutar otras 11 casas, pero aún hace falta que entreguen 43 de estas. Según Telón, la empresa ya recibió el desembolso para la construcción de esas viviendas, pero no volvió a aparecer y ahora no responde a las llamadas ni mensajes.

“A la constructora, Fopavi le depositó el dinero correspondiente de las 43 casas desde agosto de 2022 y a la fecha la constructora no responde, es muy lamentable porque hemos venido luchando en los años anteriores e incluso aquí no hemos tenido respuestas favorables”, explicó la afectada.

Para que a los beneficiarios les cubra el subsidio que es de Q35 mil, cada uno dio en 2020 a la constructora Q3 mil 500, pero los trabajos según la denuncia quedaron a medias.

Legalmente

El viceministro Castillo, indicó que presentará una denuncia ante el Ministerio Público (MP) por incumplimiento de contrato.

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Otros comunitarios provenientes de Patzicía y Tecpán, también de Chimaltenango, presentaron pruebas de las actas firmadas por autoridades de la Junta Directiva de Fopavi de 2022, estas demuestran la aprobación de un subsidio para 101 viviendas.

Por este proyecto se aprobó el pago a la constructora por Q383 mil 810, para que en un plazo no mayor a 18 meses se construyeran las viviendas, al igual que en San José Poaquil, nunca se entregaron.

Durante la reunión ellos informaron que, en varias ocasiones, Vázquez López, les informó que se cambiarían los códigos del sistema. Incluso hace pocos días, respondió a la solicitud de los comunitarios como si fuera trabajador de FOPAVI.

Ante ello el viceministro Castillo, confirmó a Prensa Libre que ya se interpuso una denuncia al MP en contra Vásquez López y contra el exdirector de Fopavi, Vinicio Pazos. Así mismo por medio de un comunicado, la entidad buscó desligarse de toda transacción que Javier López efectuará en nombre de la entidad.

“Cualquier solicitud, trámite o seguimiento al proceso de proyectos habitacionales, diríjase directamente a las oficinas centrales oficiales ubicadas en la avenida Reforma 2.18 Edificio El Cortijo” se lee en el escrito.

Por segunda ocasión, Prensa Libre se comunicó con Javier López para obtener una postura a los señalamientos y denuncia en su contra, pero, tras evadir las preguntas, indicó que brindará una postura oficial el próximo 26 de abril.