Ubicado en el kilómetro 3.2 de la VAS Petapa–Amatitlán, uno de los corredores con mayor densidad urbana y actividad económica del país, el proyecto Hub Industrial se prevé como un activo estratégico que conecta infraestructura moderna, talento humano y conectividad logística en una de las zonas con mayor proyección industrial de Guatemala.

El desarrollo contempla la construcción de 88 bodegas industriales diseñadas para atender diferentes modelos de negocio, desde operaciones logísticas hasta empresas manufactureras y oportunidades de inversión patrimonial. El proyecto se ejecutará en dos fases: la primera incluirá la entrega de 47 bodegas durante 2026, mientras que la segunda fase incorporará 41 unidades adicionales en 2027.

Esta planificación responde a una visión de largo plazo orientada a ofrecer metros industriales listos para operar en un entorno donde la cercanía a la ciudad, a los centros de consumo y a las principales rutas logísticas se ha convertido en un factor decisivo para la competitividad empresarial.

Un nodo estratégico en el sur metropolitano

El municipio de San Miguel Petapa se ha consolidado como uno de los territorios urbanos con mayor dinamismo en el país. Su densidad poblacional, la disponibilidad de talento y su ubicación estratégica permiten a las empresas operar cerca de sus mercados sin alejarse de los principales centros de distribución.

La conectividad con rutas clave como la CA-9, Atanasio Tzul, Boca del Monte y carretera a El Salvador refuerza su papel como nodo logístico dentro del sur metropolitano, un factor que convierte a Hub Industrial en una alternativa estratégica para empresas que buscan eficiencia logística y estabilidad operativa.

En términos de infraestructura, el proyecto integra especificaciones técnicas alineadas con los estándares actuales del sector industrial. Entre ellas destacan alturas al hombro de 8 metros, mezanines, estructuras de acero de alta durabilidad, red hidráulica de alta capacidad, drenajes pluviales con pozos de absorción, planta de tratamiento de aguas residuales, suministro eléctrico, seguridad perimetral con control de accesos y amplias áreas de circulación para transporte pesado.

“Hub Industrial incorpora especificaciones técnicas alineadas con los estándares actuales del sector, lo que garantiza espacios funcionales, duraderos y preparados para operaciones industriales exigentes”, señaló el arquitecto Edward Azurdia, gerente de Construcción de Nempresa.

El desarrollo forma parte del complejo Santa Clemencia, lo que refuerza la seguridad patrimonial y el valor a largo plazo de cada inversión dentro del ecosistema.

Una oportunidad para inversionistas

Además de su enfoque operativo, el proyecto se posiciona como una alternativa atractiva para inversionistas interesados en activos industriales. Según Nempresa, Hub Industrial presenta un retorno de inversión estimado entre el 7% y el 10%, impulsado por la estabilidad del sector y la demanda constante de espacios industriales.

“La naturaleza del sector industrial, caracterizada por inquilinos estables y contratos de largo plazo, ofrece a los inversionistas un flujo de ingresos consistente y una oportunidad sólida de diversificación patrimonial”, indicó Sergio Hernández, gerente Comercial Regional de la empresa.

Para Nempresa, el proyecto representa el primer paso dentro de una estrategia más amplia orientada a fortalecer la competitividad industrial del país y capitalizar las oportunidades que surgen en un contexto de modernización logística y crecimiento económico.

“Guatemala necesita infraestructura que acompañe su ritmo económico. Hub Industrial es una apuesta por activos que resisten ciclos económicos, generan renta estable y capturan el valor de la modernización logística”, explicó Julio Ojeda, gerente de Planificación de Nempresa.

Con este desarrollo, Nempresa reafirma su apuesta por crear espacios donde la estrategia empresarial se convierta en infraestructura tangible, impulsando ecosistemas industriales que contribuyan al crecimiento económico y a la generación de valor sostenible en Guatemala.