De acuerdo con Juan Carlos Paredes, consultor tributario, el IUSI se paga en función del valor de la propiedad en un porcentaje por millar. Y el valor que está afecto al pago de este impuesto, será el establecido en la escritura correspondiente.
Según explica la Ley que lleva el mismo nombre del impuesto, lo recaudado por concepto de este tributo y multas, corresponde a las municipalidades del país y debe ser ejecutado en proyectos de desarrollo local, servicios públicos e infraestructura.
Por lo tanto, la recaudación del Impuesto Único sobre Inmuebles es una de las principales entradas de las municipalidades, con enfoque universal para los propietarios de bienes inmuebles, ya que lo pagan todas las propiedades que están registradas en los catastros municipales, según explicó Paredes
Cuándo vence el plazo para pagar el IUSI
El IUSI es un impuesto trimestral sobre inmuebles, el monto a pagar es anual y se puede dividir en cuatro trimestres. La Ley da un mes después del vencimiento del trimestre para pagarlo sin recargo de multa; es decir que cada trimestre se debe pagar el mes siguiente:
- Enero, febrero y marzo, se paga en abril (como máximo el último día de cada mes de pago)
- Abril, mayo y junio, se paga en julio
- Julio, agosto y septiembre, se paga en octubre (es el próximo a vencer en este año y se debe pagar a más tardar el 31 de octubre)
- Octubre, noviembre y diciembre, se paga en enero de 2024
El pago del IUSI se puede hacer directamente en las cajas receptoras del Ministerio de Finanzas (Minfin), tesorerías municipales o en el Banco de Guatemala (Banguat). Además, para mayor facilidad, también puede hacerlo en línea a través de su banca virtual.
¿Cómo se calcula? ¿Qué multa aplica si hay atraso?
El IUSI Se paga en función del valor de la propiedad en un porcentaje por millar. El valor que está afecto al pago de este impuesto, será el que quede establecido en la escritura correspondiente.
Para la determinación del impuesto anual sobre inmuebles, se establecen las escalas y tasas siguientes:
- Q0.00 a Q2 mil – exento
- Q2 mil 001 a Q20 mil – 2% por millar
- Q20 mil 001 a Q70 mil – 6% por millar
- Q70 mil 001 en adelante – 9% por millas
Por ejemplo, si su propiedad fue valorada en Q100 mil, en IUSI paga 9% por millar, es decir Q900 al año.
Este monto puede pagarlo en un solo pago o dividirlo en 4 abonos, en este caso Q225 por trimestre.
Si no se hace efectivo el pago en las fechas correspondientes límites, el contribuyente tendrá que pagar un recargo del 20% sobre el valor original, en concepto de multa.
Quiénes están exentos de pago
Para el pago de este impuesto, están exentos los bienes inmuebles que posean las entidades siguientes:
- El Estado, sus entidades descentralizadas, las entidades autónomas, las municipalidades y sus empresas.
- Las Misiones Diplomáticas y Consulares de los países con los que Guatemala mantenga relaciones, siempre exista reciprocidad.
- Los organismos internacionales de los cuales Guatemala forme parte.
- La Universidad de San Carlos de Guatemala y demás universidades legalmente autorizadas para funcionar en el país.
- Las entidades religiosas debidamente autorizadas, siempre que los bienes inmuebles se destinen al culto que profesan, a la asistencia social o educativa y que estos servicios se proporcionen de manera general y gratuita.
- Los centros educativos privados destinados a la enseñanza, que realicen planes y programas oficiales de estudio.
- Los colegios profesionales.
- La Confederación Deportiva Autónoma de Guatemala y el Comité Olímpico Guatemalteco.
- Los inmuebles de las cooperativas legalmente constituidas en el país.
Ahora ya conoce los aspectos principales acerca del IUSI, cómo calcularlo adecuadamente y cuáles son las fechas a tomar en cuenta para pagarlo. Recuerde que no cumplir con sus responsabilidades fiscales puede hacer que incurra en multas y en el caso del Impuesto Único sobre Inmuebles puede elegir pagarlo de forma anual o trimestral.
